공인중개사 시험 일정, 기출 문제

안녕하세요

작년 목표로 공인중개사를 공부했고 결국 쉽게 취득했습니다. 그래서 저처럼 공인중개사 취득을 목적으로 하시는 분들을 위해 정보 공유차 글을 작성해봤습니다.

 

공인중개사 시험

 

기본적인 시험 관련 정보인 시험일정, 과목, 합격률부터 시작해서 시험공부 방법까지 한번 이야기해보려고요.

제 포스팅을 읽으시는 모든 분들에게 도움이 되길 바라며 시작하겠습니다.

 

일정

먼저 일정입니다.

공인중개사는 매년 1회 시험이 진행되며 1차, 2차 시험을 같은 날 진행하게 됩니다. 물론 1차만 응시하고 합격 시 2년 이내에 2차 시험을 보면 됩니다. 보통 1차 시험을 치르는 해에 2차도 함께 치고 떨어지게 되면 다음 해에 한번 더 치는 식으로 진행합니다. 

 

 

 

저도 이 방식을 추천합니다. 왜냐하면 시험을 한번 쳐보는 것과 아닌 것은 분명 차이가 있기 때문입니다. 그래서 저는 1차 시험을 치는 해에 2차 시험도 같이 접수해서 진행하는 걸 추천합니다. 

 

공인중개사 시험 일정

시험 과목

 

시험과목은 1차, 2차 동시에 치는 기준으로 5과목입니다.

세부 과목까지 본다면 7과목이 맞습니다.

 

공인중개사 과목

 

1차 시험

 - 부동산학개론 : 부동산 전반적 이론

 - 민법 및 민사 특별법 : 부동산 중개와 관련된 민법 영역, 소유권, 채권, 등기에 관한 내용

 

2차 시험

 - 공인중개사 관련 법령 및 중개 실무 : 공인중개사의 업무, 의무 관련 규정

 - 부동산공법 : 국토 이용관리와 부동산 소유권의 사용, 수익, 처분등의 제한 관련 법령

 - 부동산 공시 및 세법 : 부동산 등기, 지적법에 관한 내용, 매매, 보유, 처분 시 발생되는 세금

 

 

공인중개사 시험 과목

 

합격률

 

 

 

최근 5년간 공인중개사 1,2차 합격률

 

 

1차 합격률은 약 20~25% 구간으로 움직이며 2차 시험은 25~36%까지 나오는 걸 확인할 수 있습니다.

아무래도 같은 날 시험이 진행되기 때문에 2차 시험의 합격률이 높은 걸로 보여지며, 특히 2019년도에 합격률이 높은걸 알 수 있습니다.

 

 

공인중개사 합격률 추이

 

기출문제

 

기출문제는 Q-net 사이트에서 아래와 같은 순서로 접속하면 무료로 다운로드 가능합니다.

2019년 30회 문제는 첨부파일로 저장했습니다. 필요하신 분들은 다운로드하여서 이용하시고 이전 기출문제를 필요로 하시는 분들은 아래 순서로 확인하시길 바랍니다.

 

2019년 제30회 공인중개사 자격시험 문제지.zip

3.30MB

 

공인중개사 시험 기출문제

 

마지막으로 제가 했던 공부 방법에 대해 이야기해보겠습니다.

저는 1차, 2차를 동시에 치르는 게 목표였고 한꺼번에 1,2차를 준비했습니다. 그래서 공부 기간이 길고 하루에 공부한 시간도 상대적으로 길 수도 있으니 참고하시기 바랍니다.

시험공부 방법

 

공인중개사 시험 공부 방법

 

 

공인중개사 시험은 연세가 많으신 분들부터 어린 대학생들까지 많은 분들이 도전하는 자격증입니다. 그래서 난이도를 얕보고 시작하는 분들이 많습니다. 하지만 법률용어부터 제도까지 생소한 용어가 많아서 공부하는데 어려움을 겪는 분들이 많은 것 같아요. 

보통 인강 -> 기본서 공부 -> 문제풀이 순으로 진행하게 되는데 이렇게 하면 시간도 많이 소요되고 생각보다 정리가 잘 안되는 것 같아요. 그리고 이 시험은 상대평가가 아닌 60점만 넘으면 되는 절대 평가입니다. 그래서 모든 내용을 다 암기하기보다는 최대한 내가 아는 영역을 넓히는 것이 중요하다고 생각했습니다. 

그래서 저는 기본서 내용을 먼저 훑고 -> 문제풀이+인강 순으로 진행했습니다. 이런 식으로 한 이유는 어차피 문제은행식으로 진행되고 출제 빈도가 높은 문제로 공부하면서 먼저 큰 뼈대를 만들고 다회독을 하면서 추가 살을 붙여나갔습니다. 

이런식으로 1 회독할 때는 하루에 4~5시간 정도 공부했고 저 같은 경우는 한 달 정도 공부한 것 같습니다. 그다음 2,3,4 회독할 때는 시간이 더 단축되고 빠르게 공부해 나갔습니다. 그리고 오답노트 꼭 만드시는 걸 추천합니다. 이게 공부할 때도 용이하지만 시험 전날이나 시험 치는 날도 이 노트만 보면 되는 거라 편하게 이용했습니다.

 그리고 인강은 무료 강의를 들었습니다. 공무원 친구가 해커스에서 공부할 때 들은 인강이 있는데, 거기에 공인중개사 무료 강의도 포함되어 있더라고요. 그래서 그 강의를 이용해서 들었습니다. 저의 총 공부기간은 4.5개월 정도이며, 매일 4~5시간 정도 공부한 것 같아요. 너무 간략하게 적어서 도움이 되실지 모르겠는데 혹시 궁금한 점이 있다면 댓글 달아주세요.